土地家屋調査士とは

（１） 法務大臣が行う土地家屋調査士試験に合格した者

（２） 法務局において実務を経験し、法務大臣が認定した者

以上の調査士となる資格を有する者（欠格事由に該当する者を除く）が、日本土地家屋調査士会連合会において登録を受け、かつ土地家屋調査士会に入会することにより、土地家屋調査士となります。

こんな時…調査士の出番です！

境界や面積を知りたいとき	分筆したいとき	宅地に変更したとき
境界を調査・確認し、現地を測量して面積を調べます。 （調査・測量）	相続・贈与・または売買などのために、１筆の土地を２筆以上に分けます。 （分筆登記）	登記簿の地目を宅地に変更します。 （地目変更登記）

新築したとき	増築したとき	建て替えをしたとき
建物を新築したときや、建売住宅を購入したとき。 （建物表示登記）	建物を増築したときや、車庫などの附属建物を新築したとき。 （建物表示変更登記）	古い建物を取り壊して、新しく建物を建築したとき。 （建物滅失登記→建物表示登記）